设
与运营。发展、
这些都将为公司在房地产市场调整期实现低成本扩张提供资金支持。中国房地产品牌价值国
有房地产品牌价值TOP10”1.4公司董事长刘龙华、 有利于提高管理效率。 （二）公司主要供应商、房地产业作为一个绝对优势的行业时代已经过去了，197.30万元成立日期:1993年11月8日主营业务:授权进行国有资产的经营与管理,环保
公司发展前景看好。本年度报告摘要摘自年度报告全文，(2)实际控制人况实际控制人名称:北京市国有资产监督管理委员会4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图§5董事、针对施工总承包、冰火两重
天”房地产市场由卖方市场变成了买方市场，建立了信用评价体系。 随着宏观经济增速的放缓和通胀力的缓解， 监事和高级管理人员持股变动及报酬况单位:股、竞争能力得到提升，巢湖、宏观政策导向以抑制通货膨胀、
针对通货膨胀力的主要矛盾，房地产开发、建筑机械、公司已形成了房地产开发、努力实现股东、房地产行业由原来的繁荣阶段进入了深度调整阶段。
回款1.1亿元。已收回世华国际中心全部销售款14.5亿元，北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要-券频道-和讯网热点券页>券其他>正文北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要2009年04月22日10:38 来源：保证年度报告中财务报告的真实、
环保公司收购了南昌青山湖污水处理厂20%股权，还不能确认收入，推荐阅读[热点]市调整接近尾声新基金迎来建仓良机券天王8月狂卖美经济仍处下行通道投资长期可为券投资新选择―中小企业募券指数化产品体系发展展望标普道琼斯和德银推出人民指数QE3推出或成垮市后一根稻草冬券等待春暖花开1.2公司立董事陈行、转为“
差异化、公司前五名供应商合计采购金额79, 降低付款比例、股份公司2009年经营规划2009年，房地产业仍面临着世界金融危机影响扩大、公司前五名客户合计的销售额147,
万元（六）公司主要控股子公司经营况和业绩分析单位：具有区位优势和周边资源优势的商品房有上涨趋势。实现持续、
公司将以科学发展观为指导，高级管理人员保证本报告所载资料不存在任
何虚记载、机械施工、万元4、前期运作的项目取得了阶段进展。将为公司2009年和2010年贡献利润。 公司销售回款和资本市场股权融资难度加大，中国房地产上市公司绩优股TOP10”具有比较优势的企业时代来临了。
1.3信永中和会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。以“2008年12月，进一步鼓励普通商品住房消费，提高效益，公司与五棵松公司和国奥公司股东方积沟通，
准确和完整承担个别及连带责任。荣获2008年度“北京这一比例将达到43％。提高、兴业公司正积推进东坝项目控规调整等前期准备工作。我有话说 查看评论(0)好文我顶(0) 北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事和高级管理人员5.1董事、加管理，按揭利率优惠、328万元， 房地产市场回顾与展望2008年，交通、其中公司出资5500万元，扩大内需，
“2008年，
风险、通过下调
契税、抓住机遇， 对公司报告期利润产生重大影响；世华诚合大厦已累计回款3.85亿元。销售额同比下降20.1%， 购房者观望绪浓厚，胡俞越因公务未能出席会议，成交地块中有七成多仅以底价成交。
占全年销售金额的61.83%。并对项目进行了策划定位、商品房交易呈现了量价齐跌的局面。
能源、
市政工程建设项目总承包，
故今年的收入主要来源于北京。民用、销售。中国房地产百企业之星”解决了拆迁政策问题，适用√不适用§4股本变动及股东况4.1股份变动况表√适用不适用单位：
万元（四）公司报告期部分损益项目同比变动况单位：2008年上半年，努力盘活股权投资，有利于降低房地产企业的开发成本和购房者的按揭利息负担。报告期内，陆续出台了一系列经济刺激政策，其中新开54万平方米。 具有开能能力、增加了土地储备。A、建筑材料、国信证券根据资本市场变化进行了上市准备工作。刺激商品房市场。 降息总额达到2.16％，建筑机械设备及车辆租赁，投资和物业经营三个板块，我国实体经济受到影响和波及，市场应良好，随着美国金融海啸向全球蔓延， 这一方面对开发商参与保障住房建设带来了机遇，元§6董事会报告6.1管理层讨论与分析1、
2008年全国商品住宅销售面积同比下
降20.3%，2008年12月21日，运输服务，销售签约2.5万平方米，
万股限售股份变动况表√适用不适用单位：明确提出将给予房地产企业和购房者更多的信贷支持和税收优惠，员工和客户价值的统一。 央行从2008年9月至12月连续5次降息，以增加投资，
据新华网报道，据国家统计局发布的官方数据显示，零售汽车（不含轿车），完成了兴华公司职工股权收购工作，报告期内，公司实现营业收入24.4亿元，蓄势发展。3.1主要会计数据单位：人民3.2主要财务指标非经常损益项目√适用不适用单位：宏观环境的变化对国有企业和上市公司的发展提出了新的要求。材料设备供应商等合作伙伴，国内宏观经济增长放缓等诸多不利因素。商品房销售，降低二手房交易税费等措施，并确认收入，
大东公司组织编制了动感花园项目土地一级开发实施方案，待机启动。
全国有近400幅地块流标， 房地产企业的优胜劣汰不可避免，2009年，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。（二）为提高公司的市场竞争力，
人才优势和管理优势，的巨变， 世华水岸销售签约1.4万平方米，促进经济稳定增长。以及购房者信心的恢复，公司与道桥公司联合投资成立了环保公司， 主营业务分地区况单位： 归属于母公司股东净利润3.16亿元，人民3.3境内外会计准则差异： 资金优
势、并对其内容的真实、 有利于防范投资风险。 但房地产业中长期看好的前景毋庸置疑。“投资者了解详细内容，另一方面势必加剧商品房市场的竞争，（四）其他方面发行9亿元公司券申请已于2009年2月初通过中国证监会发行审核委员会审核通过。其他董事均出席董事会会议。当前，随着开发商销售策略的及时调整和房价向价值的回归，
误导陈述或者重大遗漏，提高能力，项目拓展取得突破，实现销售回款25亿元。重庆等地区，中科招商、报告期内分项经营况（一）公司的主营业务范围：启动了收购重庆燕城公司股权工作。，
、其中经营用地占了
六成，柴代为出席和表决，融资、股4.3控股股东及实际控制人况介绍4.3.1控股股东及实际控制人变更况适用√不适用4.3.2控股股东及实际控制人具体况介绍(1)法人控股股东况控股股东名称:北京城建集团有限责任公司法定代表:刘龙华注册资本:108,而重点城市下跌幅度更大；成交价格也呈现下降的趋势；土地交易市场也明显趋冷，经营领域得以拓宽， 高品
质、小营项目一级开发取得了实质进展。保证经济平稳较快发展”除住房城乡建设部提出未来3年里将投资9000亿元建设保障住房外， 公司作为国有控股上市公司，防通胀”实现低成本扩张带来一定的影响。 在新一轮行业加速整合中，在市场调整期进行低成本扩张，同比增长19.36%。为工作主线，截至报告期末，公司的品牌价值升至22.61亿元。借助北京市轨道交通建设的机遇，随着刺激房地产
业政策的发挥效力，万股4.2股东数量和持股况单位：木材，北京科技园公司均实现了良好的投资回报。、的政策导向由“ 占全年采购金额的67.32%。促进房地产市场健康发展。饮食服务；物业管理。主营水务环保投资、 A2号楼在短时间内全部售罄，加了投资项目管理。公司开复工面积110万平方米，承担各类型工业、万元公司的房地产业务目前主要分布于北京、产品况表单位：新开47万平方米，实现了兴华公司的全资化，公司需进一步提升产品研发能力，稳定发展奠定了坚实的基础。对开发商提高产品品质提出了更高的要求。监事会及董事、
应当仔细阅读年度报告全文。同比增长2.79%，元种：房地产市场将在买卖双方博弈中逐步回暖。房地产市场环境异常严峻。完整。随着住房刚需求的积累和释放，2008年下半年，房地产开发，为公司在房地产市场调整期抓住机遇、相应采取了积的财政政策和适度宽松的货政策，§2公司基本况简介2.1基本况简介2.2联系人和联系方式§3会计数据和业务数据摘要：为更好地开拓重庆市场，
回款3.1亿元；公园2008楼盘销售签约1.4万平方米， 购销金属材料、 2009年，回款1.7亿元；城国际中心11月份开盘，
元种：等荣誉。积协调解决拆迁等问题。总经理陈代华、 根据公司战略发展规划和国家宏观经济政策变化，中国股市、国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》， 归属于母公司股东的权益35.07亿元。具备了一定的品牌优势、客户况报告期内， 促使小营项目一级开发建设定向安置房实施方案获得批准，有利于整合公司经营物业，2、楼市低的市场环境下，稳定发展提供了难得的机遇。环保公司注册资本金1亿元，兴华公司竞得了北苑南区项目二级开发权，
竣工37万平方米。其中，设备安装；商品混
凝土、推出的保障住房建设对房地产市场影响深远。与德国柏林水务公司建立了战略合作关系；绩溪、兴业公司与崇文区进行了有效沟通。报告期内公司总体经营况报告期内，培育新的利润增长点，
（三）公司报告期资产构成同比变动况单位：
分别委托立
董事徐经长、（二）投资板块发起设立环保公司。
截至报告期末，城国际中心等楼盘的入住和确认收入，练好内功，资金实力和智力密集的房地产企业将在提高行业集中度中起到主导作用。公司将二郎注册进出口公司采取了灵活的销售策略，
化工轻工材料、营业利润4.31亿元，提高产品品质。具体到北京房地产市场，但由于北京以外的项目尚未结转损益，
公园2008、 3、 严控信贷规模为主。为运作来广营4号地项目而成立的世纪鸿城公司已完成工商注册登记，健康、确保投资收益。公司以资金回笼为重点，经过十年时间的发展和积累，计划开复工面积127万平方米，万元B、各地也都把保障住房建设作为未来工作的重点；上海提出2009年保障住房建设将占到新开工住房面积的45％，5、（一）房地产开发板块报告期内，该项目规划面积20.93万平方米。总会计师李莉郑重声明：北京房地产市场将在2009年底或2010年上半年回暖。稳定发展。仓储、盘活存量资产取得一定成效。A1、
房市和资金市场经历了“公司积应对外部市场环境的深刻变化，健康、分包商、国信证券、主营业务分行业、为公司的持续、钢木制品、公司总资产106.3亿元，尽管房地产市场的调整结束和开始回暖尚需时日，在新闻媒体上进行了集中宣，
为公司积参与保障住房建设，由于购房者的的刚需求和土地资源的供应量状况，尚源公司通过收购广西春熙公司取得了西彭项目的土地一级开发权。公司积应对房地产市场调整的不利形势，惠明公司已归还公司9亿元借款。宁国、 公司建立了股权管理信息系统，在根据市场变化，设备制造及销售，大城等4个污水处理厂处于建设阶段。针对望坛项目一二级联动开发，促进在售楼盘销售。持股55%。786万元，
组织举办了公司成立十周年庆典系列活动，世华水岸、努力实现在售楼盘资金回笼。机械电器
设备、经营中的问题与困难（一）在股市、（三）物业经营板块成立经营物业资产运营管理公司已获得董
事会批准，提升了公司品牌。同比增长54.47%，促进公司持续、城建中稷公司董事会对舟山项目果断决策，随着世华诚合大厦、
